Beste MJOP-software 2026: 4 pakketten vergeleken

MJOP-software is software waarmee je een meerjarenonderhoudsplan opstelt: van de NEN 2767-conditiemeting van een gebouw naar een onderhoudsplanning met begroting per jaar. Zoek je de beste MJOP-software, dan kom je al snel in een lijst productpagina’s terecht die allemaal ongeveer hetzelfde beloven. Wat die pagina’s niet vertellen: de markt bestaat uit twee soorten producten, en welke je nodig hebt, hangt af van één vraag. Maak je MJOP’s voor opdrachtgevers, of beheer je zelf een vastgoedportefeuille?

In deze vergelijking van MJOP-software leg ik vier pakketten naast elkaar die in Nederland daadwerkelijk voor het MJOP worden gebruikt: Kadero, O-Prognose (als webversie nu Maintenance Planning van Spacewell), Prognotice en Casymo. De informatie komt van de productpagina’s van de leveranciers. Ik maak zelf Kadero, dus lees de conclusie met dat in je achterhoofd; de feiten per pakket zijn zo neutraal mogelijk opgeschreven.

Het korte antwoord

Er is geen beste MJOP-software voor iedereen, maar de keuze is minder breed dan hij lijkt.

Lever je MJOP’s op aan klanten, als zelfstandig bouwkundig inspecteur of klein bureau dat voor een VvE of vastgoedeigenaar een conditiemeting met meerjarenonderhoudsplan maakt? Dan zoek je een rapportagetool: software die bij de opname begint en bij het opgeleverde rapport eindigt. Kadero is daarvoor gebouwd rond foto’s en spraak; Casymo rond een grote gebrekenbibliotheek.

Beheer je zelf een portefeuille, als vastgoedbeheerder, VvE-beheerder met tientallen complexen, gemeente of woningcorporatie? Dan zoek je een beheerplatform dat plannen over meerdere gebouwen optelt, scenario’s doorrekent en jaren meegaat. Dan kijk je naar Spacewell Maintenance Planning (de webversie van O-Prognose) of Prognotice.

De rest van dit artikel onderbouwt die tweedeling, zet de vier pakketten op een rij en eindigt met een advies per praktijk.

Twee soorten MJOP-software: rapportagetool of beheerplatform

Vrijwel elk MJOP-programma zegt hetzelfde te doen: conditiemeting erin, meerjarenonderhoudsplan eruit. Toch zijn het twee productklassen met een ander eindproduct.

De rapportagetool is gebouwd voor wie het MJOP maakt en oplevert. Het werk begint bij de opname op locatie en eindigt bij een rapport in de huisstijl van de inspecteur: conditiescores, gebreken, herstelkosten en een begroting per jaar. Daarna is de opdracht klaar, tot de herkeuring over een paar jaar. Kadero en Casymo zitten in deze klasse.

Het beheerplatform is gebouwd voor wie het MJOP bijhoudt. Het plan is daar geen eindproduct maar een levend dossier: je telt onderhoud over een hele portefeuille op, legt scenario’s naast elkaar, koppelt budgetten en stuurt er jarenlang op. Spacewell Maintenance Planning en Prognotice zitten in deze klasse, net als pakketten voor groot vastgoedbeheer zoals Planon.

Die tweedeling verklaart waarom reviews van MJOP-software zo vaak langs elkaar heen praten. Een inspecteur die in een beheerplatform werkt, sleept een omgeving mee die voor zijn opdrachtgever is bedoeld. Een beheerder die met een rapportagetool werkt, mist de portefeuille- en scenariofuncties waar hij juist voor kwam. Eerst bepalen in welke klasse je zit, dan pas pakketten vergelijken.

Waar je op let bij MJOP-software

Zit de klasse eenmaal vast, dan vergelijk je binnen die klasse op vijf punten.

NEN 2767-koppeling. Een onderbouwd MJOP begint bij een conditiemeting volgens NEN 2767: conditiescores per element, op basis van de vastgelegde gebreken. De herstelkosten koppel je daar in het MJOP-traject aan. Goede MJOP-software vertaalt die meting automatisch door naar de planning, zodat je niet alsnog in een rekenblad belandt. Check of de conditiemeting en het MJOP uit dezelfde opname komen.

Rapportage. Hoe komt de tekst tot stand: selecteer je standaardteksten uit een bibliotheek, vul je formulieren in, of spreek je je bevindingen in en wordt de tekst voor je geschreven? En hoe ziet het eindresultaat eruit: een pdf in jouw huisstijl, of een omgeving waarin je opdrachtgever moet inloggen?

Prijsmodel. De meeste leveranciers in deze markt publiceren geen tarieven; je vraagt een offerte of kostencalculatie aan. Let bij het vergelijken vooral op het model: betaal je per project, per gebruiker of een vast abonnement, en wat gebeurt er in een rustige maand? Reken het door op je eigen volume.

Leercurve. Een beheerplatform kent een implementatietraject: assetdata inladen, bibliotheken inrichten, gebruikers opleiden. Dat is logisch voor een organisatie die er jaren mee werkt, maar zwaar voor een inspecteur die gewoon rapporten wil opleveren. Vraag hoe lang het duurt voordat je eerste MJOP de deur uit kan.

Voor wie het is gebouwd. De doelgroep staat meestal gewoon op de website: inspecteurs en bureaus, of beheerders, corporaties en gemeenten. Dat is de snelste controle of je in de juiste klasse kijkt.

Lees ook: wat er inhoudelijk in een goed plan hoort, van elementenlijst tot begroting, staat in meerjarenonderhoudsplan opstellen. De opname zelf bereid je voor met de NEN 2767 checklist.

De pakketten op een rij

1. Kadero

Kadero is een Nederlands inspectieplatform, gebouwd voor zelfstandige bouwkundig inspecteurs en kleine bureaus die rapporten opleveren, waaronder het MJOP. De werkwijze is foto-eerst: je fotografeert het bouwdeel, bij een keuring of conditiemeting herkent Kadero automatisch welk element het is, en je spreekt per element je bevindingen in. Foto’s en spraak vastleggen werkt ook zonder verbinding. Kadero genereert daaruit de rapporttekst in je eigen schrijfstijl, met de NEN 2767-conditiescore erbij, en vertaalt de conditiemeting automatisch door naar een MJOP per project.

Dit zit in Kadero:

• NEN 2767-conditiemeting met conditiescores van 1 tot 6 per element
• MJOP per gebouw of project, met een begroting per jaar over een planningshorizon die je zelf instelt, tot 30 jaar
• Herstelkosten per gebrek, zodat de begroting op de werkelijke onderhoudsbehoefte is gebaseerd
• Rapporttekst gegenereerd uit spraak en foto’s, in je eigen schrijfstijl
• Foto’s en spraak vastleggen zonder verbinding, op iOS en Android
• Rapport en MJOP als pdf in je eigen huisstijl: logo, kleuren, lettertypes en sectievolgorde
• Daarnaast NTA 8060-keuringen met NHG-rapport volgens bijlage 3, opleveringen, nulmetingen en vrije inspecties in hetzelfde platform

Klanten geven aan dat hun uitwerktijd fors afneemt, tot wel 70% ten opzichte van handmatig uitwerken; individuele resultaten variëren. Wat Kadero niet doet: optellen over een portefeuille en scenario’s doorrekenen. Hoe het van conditiemeting naar meerjarenonderhoudsplan gaat, staat stap voor stap op de pagina over MJOP-software van Kadero.

Past bij: inspecteurs en kleine bureaus die het opstellen van een MJOP met software willen versnellen en het rapport als eindproduct zien.

2. O-Prognose, als webversie nu Spacewell Maintenance Planning

O-Prognose is jarenlang een van de bekendste namen in Nederlandse MJOP-software geweest. De maker, Plandatis, sloot zich in 2019 aan bij Spacewell, onderdeel van de Nemetschek Group, en de webversie heet inmiddels Maintenance Planning. Wie vandaag “O-Prognose” zoekt, komt dus bij Spacewell uit.

Functionaliteiten:

• Meerjarenonderhoudsplan en begroting voor één gebouw of een hele portefeuille
• NEN 2767-conditiemeting, met conditiescores berekend uit de vastgelegde gebreken
• Scenarioanalyse om onderhoudsstrategieën naast elkaar te leggen
• Bibliotheek met onderhoudsactiviteiten, cycli en standaardbedragen, opgebouwd volgens de NL/SfB-codering
• Lange planningshorizon: 10, 20 of zelfs 50 jaar en langer
• Inspectie-app die online en offline werkt
• Koppeling met Spacewell Asset

Past bij: gemeenten, woningcorporaties, vastgoedbeheerders, VvE-beheerders en adviesbureaus die onderhoud over een portefeuille plannen en bijsturen. Voor de een-op-een vergelijking met Kadero, zie O-Prognose alternatief.

3. Prognotice

Prognotice is een Nederlands asset management platform voor organisaties die veel gebouwen en gebouwgebonden installaties beheren. Het MJOP is er één module van een breder systeem.

Functionaliteiten:

• AssetPlan voor het meerjarenonderhoudsplan, inclusief een duurzaam MJOP naast het reguliere plan
• AssetCore als centrale registratie van alle assetdata
• AssetGo voor inspecties en NEN 2767-conditiemetingen in het veld, ook zonder internetverbinding
• AssetCalc voor onderhoudscalculaties vanuit één master-database
• AssetView, een online dashboard waarmee je je opdrachtgever laat meekijken in zijn assets

Past bij: technische dienstverleners, vastgoedpartijen, VvE-beheerders en fabrikanten met grote of complexe portefeuilles, en de installatiebranche. Voor de vergelijking met Kadero, zie Prognotice alternatief.

4. Casymo

Casymo is een breed rapportageplatform voor bouwkundig inspecteurs; dezelfde techniek zit onder de merken BIJN.nl en Branche-BBI. Het MJOP is er een van de rapporttypen, naast onder meer de bouwkundige keuring volgens NTA 8060, funderingsonderzoek volgens F3O en NEN 8025-metingen. De kern is een gebrekenbibliotheek met ruim 100.000 gebreken en standaardwaarnemingen waaruit je per bouwdeel selecteert.

Functionaliteiten:

• MJOP met conditiescores volgens NEN 2767, met een horizon tot 30, 40 of 50 jaar
• Gebreken met herstelkosten en kostencalculatie in het rapport
• Foto’s en elementen direct op locatie invoeren via de app, of achteraf op desktop
• Veel rapporttypen vanuit één pakket: keuring, oplevering, expertise, funderingsonderzoek
• Beheer voor meerdere medewerkers, uit te breiden met een vierogenprincipe
• Rapport in eigen huisstijl

Past bij: inspecteurs en bureaus die het MJOP naast andere rapporttypen opleveren en het liefst uit vaste standaardteksten werken. Zie Casymo alternatief voor de vergelijking met AI-rapportage uit spraak.

Vergelijkingstabel

Alle gegevens komen van de websites van de leveranciers. “Niet vermeld” betekent dat de leverancier het niet op de productpagina noemt, niet dat het ontbreekt. Vraag het na voordat je kiest.

Lees ook: kijk je breder dan het MJOP, naar keuringen en conditiemetingen in het algemeen, dan staan zes pakketten naast elkaar in beste inspectiesoftware 2026.

Welke MJOP-software past bij jouw praktijk?

Je bent zzp-inspecteur en levert MJOP’s aan VvE’s en vastgoedeigenaren. Een rapportagetool. Kadero als je op locatie wilt fotograferen en inspreken en het rapport uit je opname wilt laten schrijven; Casymo als je liever uit een gebrekenbibliotheek selecteert of ook funderingsonderzoek en expertises rapporteert.

Je runt een klein bureau met meerdere inspecteurs. Zelfde afweging, met één extra vraag: hoe houd je rapporten consistent? Casymo lost dat op met standaardteksten en een vierogenprincipe, Kadero door de rapporttekst in jouw schrijfstijl te genereren: upload eenmalig een bestaand rapport, of laat Kadero bijleren met elk rapport dat je maakt.

Je beheert als VvE-beheerder tientallen complexen. Een beheerplatform. Spacewell Maintenance Planning of Prognotice, omdat je plannen wilt optellen, scenario’s wilt doorrekenen en het MJOP jaarlijks wilt bijwerken in plaats van opnieuw laten opstellen.

Je plant onderhoud over een grote portefeuille, bij een gemeente, corporatie of vastgoedorganisatie. Zelfde antwoord: Spacewell of Prognotice, en kijk daarnaast naar wat er al aan vastgoedsystemen in je organisatie draait, want de koppeling weegt dan zwaarder dan het MJOP-scherm zelf.

En het VvE-bestuur dat eenmalig een meerjarenonderhoudsplan nodig heeft voor het reservefonds? Dat koopt meestal geen software, maar huurt een inspecteur in die met een van deze pakketten werkt.

Lees ook: wat een VvE wettelijk moet regelen rond onderhoud en reservefonds, en waar het MJOP daarin past, staat in VvE-inspectie en MJOP.

Veelgestelde vragen

Wat is de beste MJOP-software?

Dat hangt af van wat je met het MJOP doet. Maak je meerjarenonderhoudsplannen voor opdrachtgevers, dan zijn Kadero (rapport uit foto’s en spraak) en Casymo (rapport uit een gebrekenbibliotheek) de logische kandidaten. Beheer je zelf een vastgoedportefeuille, dan kijk je naar Spacewell Maintenance Planning of Prognotice. Een pakket uit de verkeerde klasse voelt altijd te zwaar of te licht, hoe goed het ook is.

Wat kost MJOP-software?

De meeste leveranciers publiceren geen tarieven; prijzen zijn op aanvraag en hangen af van je volume en het aantal gebruikers. Let bij offertes vooral op het prijsmodel: per project, per gebruiker of een vast abonnement, en of er implementatie- of opleidingskosten bijkomen. Bij beheerplatforms is dat traject doorgaans groter dan bij rapportagetools.

Is O-Prognose hetzelfde als Spacewell Maintenance Planning?

Ja. De maker van O-Prognose, Plandatis, sloot zich in 2019 aan bij Spacewell, onderdeel van de Nemetschek Group. De webversie van O-Prognose heet nu Maintenance Planning. Vergelijkingen en ervaringen die je over O-Prognose vindt, gaan dus over hetzelfde product onder een nieuwe naam.

Kan ik een MJOP maken vanuit een NEN 2767-conditiemeting?

Ja, dat is precies hoe een onderbouwd MJOP hoort te ontstaan. Je legt per element de conditiescore, de gebreken en de herstelkosten vast, en de software vertaalt dat door naar maatregelen met een planningsjaar en een begroting. In Kadero komen het inspectierapport en het MJOP uit dezelfde opname; ook de andere pakketten in deze vergelijking koppelen de conditiemeting aan het plan.

Welke MJOP-software past bij een VvE?

Voor een VvE-beheerder met meerdere complexen: een beheerplatform zoals Spacewell of Prognotice. Voor een individueel VvE-bestuur is software zelden de juiste aankoop; laat het MJOP opstellen door een bouwkundig inspecteur en vraag om een rapport met NEN 2767-conditiescores en een begroting per jaar, zodat de volgende inspecteur erop kan voortbouwen.

Conclusie

De vraag naar de beste MJOP-software is eigenlijk twee vragen. Welke productklasse past bij je werk, en welk pakket binnen die klasse past bij je werkwijze? Lever je MJOP’s op, dan vergelijk je Kadero en Casymo en is het grootste verschil hoe de rapporttekst ontstaat: gegenereerd uit je foto’s en ingesproken bevindingen, of geselecteerd uit een bibliotheek. Beheer je een portefeuille, dan vergelijk je Spacewell Maintenance Planning en Prognotice op scenario’s, calculatie en koppelingen.

Ben je inspecteur en is het uitwerken van conditiemeting en MJOP je bottleneck, kijk dan hoe Kadero van opname naar meerjarenonderhoudsplan gaat.

---

Benieuwd wat dat voor jouw MJOP-opdrachten betekent? Plan een demo en neem een eigen conditiemeting mee. We leggen het naast hoe je nu werkt en zijn eerlijk over waar het wel en niet past.